Tots els propietaris estan legalment obligats contribuir econòmicament al sosteniment de les despeses ordinàries i extraordinàries de la comunitat en funció de les normes de les que cadascuna s’hagi dotat (coeficient, parts iguals, exclusió d’algunes entitats de determinades despeses, etc.)

Els pressupostos es calculen en funció de la previsió de despeses que dicta l’experiència i les quotes assignades a cada propietari responen a aquesta previsió.

Per això, quan algú deixa de pagar una o més quotes es crea un problema de liquiditat. Els pressupostos no poden contemplar l’existència de morosos, per això la llei preveu que, en cas d’existir, la resta de propietaris han d’eixugar aquest deute, sens perjudici que la comunitat el reclami per les vies legals existents.

A tall d’exemple: si la comunitat té compte bancari propi, en el que s’ingressen totes les quotes i des del que es fan tots els pagaments, si tots els propietaris paguen al seu venciment el compte tindrà saldo suficient per atendre totes les obligacions (assegurança, manteniments, electricitat, neteja, reparacions, etc.)

Si un propietari deixa de pagar el saldo del compte no serà suficient i l’entitat bancària tornarà o no atendrà pagaments domiciliats o compromesos d’alguna altra manera, en definitiva, no permetrà l’existència de “números vermells” al compte.